Sono sempre di più le persone che, a fronte di una vacanza o di un viaggio, optano per l’affitto di un appartamento anziché decidere di trascorrere il proprio tempo in hotel o in un b&b.
Basti pensare al boom che ha avuto il gruppo Airbnb o al sempre crescente numero di portali dedicati proprio all’affitto breve di appartamenti per capire che questo mercato è molto attivo. Una tendenza che sembra aver coinvolto anche il settore luxury che si sta velocemente convertendo verso l’affitto di appartamenti di lusso completi di una gamma di servizi da fare invidia a qualsiasi altra struttura esistente.
Gli appartamenti di lusso per affitti brevi infatti, si trovano nei centri storici di alcune tra le più famose e straordinarie città del mondo e offrono un insieme di servizi che non solo completano l’offerta ma ne estendono le possibilità.
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In relazione a questa nuova opportunità è stata proprio Airbnb a coniare una divisione speciale per la gestione e l’affitto di appartamenti e case di lusso, disseminate in tutto il mondo.
La proposta, che va sotto il nome di Airbnb Luxe, comprende ville e castelli con ogni comfort. Si va ad esempio, da una villa di design in Nuova Zelanda al castello nel sud della Francia a meno di un’ora da Marsiglia. Quest’ultimo offre dieci suite, numerosi spazi condivisi, una palestra, una piscina riscaldata e un grande parco. Completano l’offerta un teatro e una cappella. Per la prenotazione Airbnb offre ai suoi clienti Luxe un travel designer che progetterà il viaggio dall’inizio alla fine. Soggiorno compreso.
Anche il gruppo hotel Marriott ha colto al balzo l’idea e ha seguito (o sarebbe meglio dire inseguito) Airbnb. Lo ha fatto grazie ad una parnership con Hostmaker, una società inglese di recente costituzione che gestisce appartamenti e case di lusso con servizi ai clienti pari a quelli degli hotel a cinque stelle.
Con oltre duemila case disseminate in oltre cento località in tutto il mondo, dagli Stati Uniti all’Europa, fino ai Caraibi e all’America Latina (duecentoventinove sono solo in Italia tra Milano, Roma, Firenze, Venezia, la Costiera Amalfitana e la Toscana) Marriott darà sicuramente del filo da torcere alla speciale divisione Luxe di Airbnb con questa nuova proposta.
Punta sul lusso di carattere storico, invece, Rocco Forte Hotels con una grande palazzina in Piazza di Spagna (Rocco Forte house). Questi appartamenti sono inseriti in un contesto risalente al XVII secolo e possono contare su un’accoglienza su misura.
Il gruppo inoltre, sta puntando su altre location interessanti e con un altissimo indice di successo come la Sicilia (Palermo, Taormina) e la Puglia, ma anche Verona e Siena. Sempre a livello Italia, spiccano gli appartamenti di lusso voluti da Carlo Mazzi che, nel grande palazzo risalente al ‘400 nel centro di Roma che aveva destinato alla famiglia, ha ricavato otto appartamenti di lusso al cui interno si possono ammirare i reperti romani appartenenti alla ricca collezione di famiglia.
Un mercato in continua espansione quello dell’alloggio di lusso che fa sì che vi siano crescenti investimenti immobiliari.
Ne è la riprova AccorHotels che rappresenta una della più grandi catene alberghiere del mondo. Accor ha infatti acquisito di recente, per diversi milioni di euro alcune società di gestione di immobili di lusso, come l’inglese Onefinestay, l’argentina Oasis Collection, la francese Squarebreak e l’americana Travel keys. Queste acquisizioni sono la riprova che il mercato funziona ed è in continua crescita.
Il mercato del turismo nel mondo, infatti, è in espansione continua, sia nell’ambito del cheap (quindi del turismo a basso costo) sia in quello, diametralmente opposto del luxury. In decrescita è soltanto il mercato del turismo middle (cioè quello della middle class).
Luxury oggi, in ambito turistico, non significa solo esclusività e lusso (che pure esistono e sono continuamente quotate e accresciute). Lusso oggi significa soprattutto attività ad alto valore aggiunto, esperienze indimenticabili e fortemente arricchenti.
L’idea degli affitti di lusso brevi sarà sicuramente vincente. E non solo perché il mercato dei viaggi di lusso è continuamente in crescita. Sarà vincente per la qualità dei servizi offerti, per la pulizia delle case, per la forte innovazione dell’esperienza “vacanza”. Un insieme di categorie importanti sulle quali gli addetti ai lavori si stanno già da tempo impegnando e che porteranno nel giro di pochissimi anni a un ulteriore incremento in termini di fatturato e giro d’affari.